旧体彩大楼改造项目（设计）

招标答疑纪要

  招标项目编号：MJ2023-018号

各投标人：

招标人(招标代理单位)对招标项目编号为MJ2023-018号《旧体彩大楼改造项目（设计）》招标文件进行澄清、修改如下：

一、澄清、修改部分：

1、问：本项目能否提供各专业电子版图纸(CAD格式)。

答： 本项目为旧楼改造，无各专业CAD格式电子版旧图。

2、问：现状与图纸存在部分差异，请问是按照现状还是按照图纸，如按照现状请提供相关资料。

答：以现状为准。请自行现场勘察确定，现场勘察联系人及电话：王工13906927364。

3、问：本次改造是否涉及本栋建筑四周道路及绿化，如有涉及请提供相应资料及图纸。

答：不涉及。

4、问：本次改造是否要加装户外电梯？

答：无需加装户外电梯。

5、设计任务书第二.(一).3重点区域，一层，北侧约250㎡设计打造成多功能体彩旗舰店体验中心，包括体彩公益文化展示区、体彩即开票展示销售区、智慧体彩展示区、购彩者体验展示区和培训推广交流区；问：除去北侧作为旗舰店剩余约500㎡作成什么空间使用？

答：一层除去北侧作为旗舰店剩余部分进行水电消防改造（只提供水电接口），通过公开进场对外向社会招租。

6、一部份、二、三楼通过公开进场对外出租。问：二三层对外出租，是否在本次装修范围内，是否需要做基础装修及隔间？

答：一层部分、二层整体、三层整体进行水电消防改造（只提供水电接口），通过公开进场对外向社会招租。

7、问：招标文件P60页中技术分评分细则中关于总体规划第1条：平面布局合理性（设计指导思想、设计原则、设计策略等合理性与前瞻性，全面性），指的是总平面布局还是建筑平面布局？本项目为旧改项目，改造内容为外观及内部改造，总平面布局不会进行变动，如指的是总平面布局，建议删除此条。

答：平面布局是指建筑各层平面布局。

8、问：招标文件P60页中技术分评分细则中关于总体规划第5条：满足消防间距要求的情况。本项目为旧改项目，改造内容为外观及内部改造，总平面布局不会进行变动，与周边消防间距将维持原设计方案。建议删除此条。

答：因原大楼没有消防设施，故本次招标内容包含消防工程。

9、问：招标文件P167页中设计成果提交要求绿化分析图、主要景点景观透视图，招标提供文件中未体现场地绿化及用地红线范围。建议删除此条。如需进行绿化设计，需招标人提供规划指标函及用地红线。

答：①本项目招标文件P167页中1.2设计图纸内容修改为：“投标人的设计图纸至少应包括以下内容：包括环境关系图、各层平面图、主要平、立、剖面图、功能分析图、透视效果图等”；②本项目招标文件P167页中2.展示图要求内容修改为：“投标人应提供展示图一套，展示图纸以A1(841mmx 594mm)图纸规格制作，图纸比例不限，展示图纸须裱在轻质板上。展示图纸内容为：主体建筑透视图、设计概念分析图或示意图、以及重要部位的室内装修三维效果图等”。

10、问：招标文件P167页中设计成果要求设计图纸提交日照分析图，目前提供资料缺失周边建筑高度及轮廓信息，因此日照分析图仅能作为参考。

答：同第9问回答。

二、其余按招标文件要求。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。            

招标人：福建省体育彩票管理中心 

招标代理单位：开云网页版(中国)登录首页

                      日  期：2023年10月23日